GUÍAS
Guías prácticas para contratar y evaluar constructoras.
Cómo elegir una constructora de naves industriales: guía práctica 2025
Contratar la constructora equivocada para una nave industrial puede costarte meses de retraso y millones de pesos. Esta guía cubre los criterios técnicos, financieros y legales que debes validar antes de firmar.
Estructura metálica vs. concreto prefabricado: ¿cuál conviene para tu proyecto industrial?
La decisión entre acero estructural y concreto prefabricado no es una cuestión de preferencia: depende del uso, el plazo, el presupuesto y la región. Te explicamos cómo decidir.
Permisos de construcción industrial en México: qué necesitas y cuánto tarda
Los permisos de construcción industrial en México pueden tardar desde 3 semanas hasta 18 meses según el municipio y el tipo de proyecto. Esta guía explica qué necesitas y cómo planificarlo.
Costo de construcción de una nave industrial en México: rangos reales 2025
El rango de costo de una nave industrial en México va de $350 USD/m² hasta $1,200 USD/m² dependiendo de las especificaciones. Esta guía te explica por qué y qué factores mueven el precio.
El contrato de obra industrial: 8 cláusulas que no puedes ignorar
El contrato de obra es tu único instrumento de protección legal frente a retrasos, sobrecostos y disputas de calidad. Estas 8 cláusulas son las que separan un contrato que te protege de uno que te expone.
Build-to-suit en México: qué es, cuánto cuesta y cómo negociarlo
El build-to-suit es el modelo dominante de nueva nave industrial para empresas que llegan al mercado mexicano por nearshoring. Qué implica, qué costos esconde y qué debes negociar antes de firmar.
Supervisión de obra industrial: qué es, quién la hace y por qué no es opcional
La supervisión de obra es el mecanismo que conecta el contrato firmado con la construcción real. Sin ella, los cambios de especificación, los materiales sustitutos y los avances no verificados se acumulan silenciosamente hasta que el problema ya no tiene solución barata.
Subcontratistas en construcción industrial: cómo seleccionarlos y gestionarlos
Más de la mitad de cualquier proyecto de construcción industrial es ejecutado por subcontratistas especializados. La calidad de esa gestión —selección, coordinación, control— determina en gran medida si el proyecto llega a tiempo y dentro de presupuesto.
Construcción en zonas sísmicas de México: normas, diseño y lo que todo propietario debe saber
Los sismos de 1985 y 2017 demostraron que la normativa sísmica salva edificios. También demostraron que no toda la construcción la cumple. Lo que un propietario industrial necesita saber sobre diseño sísmico antes de contratar.
Financiamiento de proyectos de construcción industrial en México: opciones reales
Pocas guías explican claramente cómo se financia realmente la construcción industrial en México. Qué instrumentos existen, qué piden los bancos, qué alternativas hay cuando el crédito bancario no cierra, y cómo estructurar una solicitud que tenga posibilidades reales de aprobarse.